• 8 (494) 790 10 15, 8 (495) 960 70 56
  • Юридический центр "Чернобровкина и Ко", РФ, г. Москва, Бизнес-центр "Гостиный двор", ул. Ильинка, д.4, подъезд 5, 2102
  • civilis.city.info@gmail.com
  • Пн-Пт с 10:00 до 21:00, Сб-Вс с 12:00 до 20:00
Назад к списку

Как спасти машиноместо от реализации с торгов?

ВАШЕ МАШИНОМЕСТО РЕАЛИЗОВАНО С ТОРГОВ? 

"Не может быть!" - скажем мы. 

Как такое возможно, спросите вы?

Сейчас такой ситуации препятствует закон.Однако ранее, до 2018 г., ситуация была совершенно иной! 

ЧТО БЫЛО РАНЬШЕ? 

  • Машиноместа, купленные дольщиками, не относились к той категории недвижимости, права на которые защищались государством.
  • Наоборот, если рассматривать ситуацию на примере банкротства АО «СУ-155», то конкурсный управляющий данного застройщика пытался не допустить получения покупателями машиномест документов о собственности на эти машиноместа.
  • Также, возникали препятствия при включении требований приобретателей машиномест в реестр участников строительства.
  • Из машиномест в недостроенных паркингах арбитражные управляющие формировали конкурсную массу и реализовывали их с торгов.

ЧТО ПРОИСХОДИЛО? 

Многочисленные покупатели машиномест в сданных паркингах обращались в арбитражный суд с иском о признании права собственности, но...

  • Суд отказывал им в этом требовании.
  • Судья ссылался на то обстоятельство, что Закон о банкротстве предусматривает передачу только жилых помещений.

КОГДА СИТУАЦИЯ СТАЛА МЕНЯТЬСЯ? 

Люди стали обращаться в суды общей юрисдикции, которые удовлетворяли заявленные покупателями требования и признавали за ними право собственности на машиноместа. 

ЧТО ТЕПЕРЬ? 

С конца 2018 г. кардинально изменилась ситуация с машиноместами в недостроенных паркингах.

  • Были внесены изменения в Закон о банкротстве, благодаря которым дольщики могут включить требования о передаче машиноместа в реестр участников строительства. 

ЧТО ЭТО ДАСТ? 

Это обезопасит их от того, что машиноместа будут проданы.

  • Включение в реестр даст гарантию, что после ввода объекта в эксплуатацию все участники строительства получат свои парковки в собственность. 

А у вас возникали проблемы с приобретёнными машиноместами? Как справлялись?