ВАШЕ МАШИНОМЕСТО РЕАЛИЗОВАНО С ТОРГОВ?
"Не может быть!" - скажем мы.
Как такое возможно, спросите вы?
Сейчас такой ситуации препятствует закон.Однако ранее, до 2018 г., ситуация была совершенно иной!
ЧТО БЫЛО РАНЬШЕ?
- Машиноместа, купленные дольщиками, не относились к той категории недвижимости, права на которые защищались государством.
- Наоборот, если рассматривать ситуацию на примере банкротства АО «СУ-155», то конкурсный управляющий данного застройщика пытался не допустить получения покупателями машиномест документов о собственности на эти машиноместа.
- Также, возникали препятствия при включении требований приобретателей машиномест в реестр участников строительства.
- Из машиномест в недостроенных паркингах арбитражные управляющие формировали конкурсную массу и реализовывали их с торгов.
ЧТО ПРОИСХОДИЛО?
Многочисленные покупатели машиномест в сданных паркингах обращались в арбитражный суд с иском о признании права собственности, но...
- Суд отказывал им в этом требовании.
- Судья ссылался на то обстоятельство, что Закон о банкротстве предусматривает передачу только жилых помещений.
КОГДА СИТУАЦИЯ СТАЛА МЕНЯТЬСЯ?
Люди стали обращаться в суды общей юрисдикции, которые удовлетворяли заявленные покупателями требования и признавали за ними право собственности на машиноместа.
ЧТО ТЕПЕРЬ?
С конца 2018 г. кардинально изменилась ситуация с машиноместами в недостроенных паркингах.
- Были внесены изменения в Закон о банкротстве, благодаря которым дольщики могут включить требования о передаче машиноместа в реестр участников строительства.
ЧТО ЭТО ДАСТ?
Это обезопасит их от того, что машиноместа будут проданы.
- Включение в реестр даст гарантию, что после ввода объекта в эксплуатацию все участники строительства получат свои парковки в собственность.
А у вас возникали проблемы с приобретёнными машиноместами? Как справлялись?